表3:社會福利設施的樓面面積要求

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設施

服務名額

淨作業樓面面積
(平方米)
(見註a)

淨實用樓面
面積(平方米)

1.   幼兒中心

 

102

 443
(包括兒童洗手間,但不包括職員洗手間、間隔及通道地方)
(見註b)

532

2.   綜合青少年服務中心

 

631

-

3.   長者地區中心

 

424

572

4.   長者鄰舍中心

 

303

394

5.   長者日間護理中心

40

267

401

6.   長者地區中心內的長者日間護理單位

20

80

120

7.   安老院內的長者日間護理單位

20

70

105

8.   安老院舍

100

1 096

1 754

9.   綜合家庭服務中心

-

535

-

10.   早期教育及訓練中心

60

166

216

90

212

276

11.   特殊幼兒中心

60

345

449

12. 展能中心

50

319

415

13.   庇護工場

 

100

587

763

120

696

905

140

805

1 047

160

910

1 183

14.   嚴重弱智人士宿舍

50

661

925

15.   中度弱智人士宿舍

50

534

748

16.   嚴重肢體傷殘人士宿舍

50

695

1 043

17.   嚴重殘疾人士護理院

50

788

1 182

18.   弱智人士輔助宿舍

20

243

316

19.   精神病康復者輔助宿舍

20

243

316

20.   肢體傷殘人士輔助宿舍

20

265

345

21.   中途宿舍

40

483

676

22.   長期護理院

200

2 866

不適用


定義:


1.

除另有訂明外,所指的「淨作業樓面面積」包括核准用途分配表內載列的所有房間/空間的室內面積總和(化成整數),但所有構築物及間隔、通道地方、樓梯、樓梯間、升降機大堂,以及洗手間和機電設施如升降機及空調系統等佔用的面積,均不計算在內。


2.

「淨實用樓面面積」適用於私人發展及公共屋邨。這是淨作業樓面面積加附屬地方面積的總和;凡屬有關設施專用的通道地方、洗手間、內部間隔及構築物等,均計算在內。但構成、服務或承托建築物其他部分的公用地方、升降機及樓梯密圍地方、結構部分和公用設施管道,則不計算在內。


備註:


(a)

在為每一項設施預留用地或處所時,上列「淨實用樓面面積」可作為批准用地面積的指引。至於「淨作業樓面面積」亦即核准用途分配表所列的各項面積,則必須全數提供。在個別情況下,為照顧設計限制而令「淨作業樓面面積」比原來核准的多或少5%,亦可予接受。


(b)

為免產生疑問,443平方米的面積要求,是根據當局對於可照顧32名零至兩歲以下幼兒及70名兩至六歲以下兒童的混合育嬰幼兒園所通過的面積標準而釐定。根據《幼兒服務條例》(第243章),幼兒中心是為三歲以下的兒童提供幼兒園及育嬰園服務。因此,從運作的角度而言,幼兒中心的服務模式與混合育嬰幼兒園的相同。社會福利署署長將會因應每宗個案,對幼兒中心訂定實質的要求。


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