表4:社區設施適用標準一覽表

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設施

標準

所需用地或樓面面積

服務範圍

(1) 幼兒班及幼稚園

 

每1 000名3-6歲以下幼童應設730個半日制學額和250個全日制學額。Ω @ 當地社區
(2) 小學

 

每25.5名6-11歲兒童設一個全日制學校課室。


就有30個課室的學校而言,為每間學校預留的土地面積最少為6 200平方米,可接受的闊度最少為65米; 就有24個課室的學校而言,為每間學校預留的土地面積最少為4 700平方米,可接受的闊度最少為55米; 而就有18個課室的學校而言,為每間學校預留的土地面積最少為3 950平方米,可接受的闊度最少為55米。


在新發展區內,更需額外預留10%土地(同時參閱
第2.2.10段
)。
一間有30個課室及共開辦30班全日班的小學,可容納765名6-11歲兒童,而需要的地盤面積為6 200平方米。


一間有24個課室及共開辦24班全日班的小學,可容納612名6-11歲兒童,而需要的地盤面積為4 700平方米。


一間有18個課室及共開辦18班全日班的小學,可容納459名6-11歲兒童,而需要的地盤面積為3 950平方米。
當地社區
(3) 中學

 

每40名12-17歲青少年設一個全日制學校課室,為每間學校預留的土地面積最少為6 950平方米,可接受的闊度最少為65米。 一間有30個課室共開辦30班全日班的中學可容納1 200名12-17歲青少年,而需要的地盤面積為6 950平方米。 地區
(4)
(a) 工業學院
(b) 工業訓練
中心
無既定標準。*
無既定標準。*
-
-
全港
全港
(5) 特殊學校
無既定標準。* - 全港
(6) 專上學院
無既定標準。由教育局局長按個別情況給予意見。 預留用地面積介乎2 000平方米至7 000平方米之間,並應徵詢教育局局長的意見。 全港
(7) 大學
無既定標準。* - 全港
(8) 醫院
每1 000人設5.5張病牀,並按個別區域情況釐定各類醫院的病牀數目。#
(a) 分區及地區醫院 - 平均每張病牀佔地80平方米。


(b) 療養院/護養院 - 平均每張病牀佔地60平方米。
整個區域
(9) 分科診療所/
專科診療所
在興建一間分區或地區醫院時,設一間分科診療所/專科診療所。 預留地盤面積:約4 700平方米
(62米×76米)
整個區域
(10) 普通科診療所/健康中心

 

每100 000人設一間普通科診療所/健康中心。# 預留地盤面積:約2 200平方米
(37米×60米)。
地區
(11) 鄉郊診療所
無既定標準*,按個別地區情況釐定未來需求。 - 地區
(12) 警區警署

 

每200 000-500 000人設一間。# 約4 650平方米
(61米×76米),臨向最少兩條主要道路,另加面積相若的已婚職員宿舍。
整個區域
(13) 分區警署
每100 000-200 000人設一間。# 約3 000平方米
(50米×60米),並臨向最少兩條主要道路。
地區
(14) 警署/警崗

 

無既定標準*,視乎當地情況及其他因素而定。 因應建築物的設計而撥地。 當地社區
(15) 水警警署

 

無既定標準*,視乎當地情況及其他因素而定。 因應建築物的設計而撥地。 整個區域
(16) 裁判法院
8個法庭
每660 000人設一間。 地盤面積約為4 200平方米(61米×69米)。 整個區域
(17) 懲教設施
按個別區域情況釐定預留土地的面積。* - 整個區域
(18) 消防局
消防局設施應按火警危險等級制下的規定召達時間來訂定。通常每個消防區內設一間標準區消防局。標準分區消防局及非標準消防局的設立,須視乎當地社區的需要而定。
撥地規定如下:
(a) 標準區消防局
- 2 960平方米,臨街面最少闊47米;
(b) 標準分區消防局
- 1 800平方米,臨街面最少闊37米。
就上述(a)及(b)項而言,倘若通往操場的車輛出入口通道並非設於後門,則必須擴闊臨街地界。
(c) 非標準消防局所需用地沒有既定標準。
(d) 區消防局暨救護站 - 3 830平方米,臨街面最少闊80米,以及在區消防局建築物後面設一個面積1 635平方米的操場。。
(e) 分區消防局暨救護站 - 2 670平方米,臨街面最少闊70米,以及在分區消防局建築物後面設一個面積1 225平方米的操場。

 

 
地區
當地社區
當地社區
地區
地區

 

(19) 救護站及救護局

 

救護站及救護局的地點須確保分駐市區/新市鎮及鄉郊的救護車可分別於10分鐘及20分鐘內到達緊急事故現場。所需救護車數目則視乎個別地區的人口分布及意外發生率的推算數字而定。
撥地規定如下:
(a) 救護站 - 1 160平方米,臨街面最少闊36米。倘若通往操場的車輛出入口通道並非設於後門,則必須擴闊臨街地界。
(b) 救護局 - 所需用地無既定標準。
(c) 區消防局暨救護站 - 參閱上文第(18)項消防局一欄。
(d) 分區消防局暨救護站 - 參閱上文第(18)項消防局一欄。

 

 
地區
地區
地區
地區

 

(20) 藝術場地
無既定標準。按需求而定,而是否存在需求則應由民政事務局局長作出評估及提供意見。 - 全港及
社區層面
(21) 圖書館
在每個分區內各設一間分區圖書館。此外,每20萬人應設一間分區圖書館。# @ 地區
(22) 社區會堂
在考慮到社區的期望和其他有關因素後,按需要而決定。 聯用樓宇的樓面面積為1 260平方米(32米×39.5米),同時最好有7.65米的最低淨空高度;或在例外情況之下,獨立地盤的地盤面積為2 100平方米(60米×35米)。 當地社區
(23) 幼兒中心
視乎個別地區的估計需求、社會經濟情況、地區特色,以及所提供的其他幼兒支援服務而定。
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  ) 關於第(23)至(44)項,請參閱表3。
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當地社區
(24) 綜合青少年服務中心
每12 000名屬於6-24歲年齡組別的兒童/青年設一間。提供這項設施的標準在應用時應靈活變通,以顧及當地社區的情況。 當地社區
(25) 長者地區中心
在考慮長者人口、人口特徵、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 地區
(26) 長者鄰舍中心

 

在考慮長者人口、人口特徵、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 地區
(27) 長者日間護理中心

 

在考慮長者人口、人口特徵、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 地區
(28) 長者地區中心內的長者日間護理單位

 

在考慮長者人口、人口特徵、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 地區
(29) 安老院內的長者日間護理單位

 

在考慮長者人口、人口特徵、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 全港
(30) 安老院舍

 

在考慮服務需求和是否有合適處所可供使用後決定。 全港
(31) 綜合家庭服務中心

 

每100 000至150 000人設一間。 服務範圍由社會福利署署長界定
(32) 早期教育及訓練中心

 

在考慮人口、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 地區
(33) 特殊幼兒中心

 

在考慮人口、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 地區
(34) 展能中心

 

在考慮人口、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 地區
(35) 庇護工場

 

在考慮人口、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 地區
(36) 嚴重弱智人士宿舍

 

在考慮服務需求和是否有合適處所可供使用後決定。 全港
(37) 中度弱智人士宿舍

 

在考慮服務需求和是否有合適處所可供使用後決定。 全港
(38) 嚴重肢體傷殘人士宿舍

 

在考慮服務需求和是否有合適處所可供使用後決定。 全港
(39) 嚴重殘疾人士護理院

 

在考慮服務需求和是否有合適處所可供使用後決定。 全港
(40) 弱智人士輔助宿舍
在考慮服務需求和是否有合適處所可供使用後決定。 全港
(41) 精神病康復者輔助宿舍
在考慮服務需求和是否有合適處所可供使用後決定。 全港
(42) 肢體傷殘人士輔助宿舍
在考慮服務需求和是否有合適處所可供使用後決定。 全港
(43) 中途宿舍
在考慮服務需求和是否有合適處所可供使用後決定。 全港
(44) 長期護理院
在考慮服務需求和是否有合適處所可供使用後決定。 地區
(45) 殘疾人士地區支援中心

 

在考慮人口、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 約需500平方米樓面面積 地區
(46) 精神健康綜合社區中心
在考慮人口、地理因素及現時的服務供求情況後決定。 約需500平方米樓面面積 地區
(47) 自修室

 

(a) 通常在各主要/分區公共圖書館內設一個。
(b) 在社區中心內闢設的自修室須按核准用途分配表而定。
(c) 在公共屋邨內闢設的自修室須視乎需要而定(通常由非政府機構管理)。
約需200平方米樓面面積。
約需130平方米樓面面積。
@

 

當地社區
當地社區
當地社區

 

(48) 郵政局

 

(a) 在市區,郵政局應設在有大量人口密集工作或居住地區的1.2公里範圍內。
(b) 在鄉郊地區,該距離應設定為3.2公里。
(c) 設置與否,由郵政署署長給予意見。
@ 當地社區
(49) 公眾殮房

 

在5個區域內各設一間。 - 整個區域
(50) 靈柩停放所

 

每350 000人設一間。 預留地盤面積約為0.25公頃。 整個區域
(51) 其他社區設施

 

與有關的部門/機構協商議定 - 當地社區、
地區、
整個區域

備註: Ω 假設每一半日制班級所容納的學生為30人,每一全日制班級所容納的學生為20人,每1 000名三至六歲以下兒童所需的課室數目,可用下列方式計算: 

(730個半日制學額÷每個課室可提供的60個半日制學額)+(250個全日制學額÷每個課室可提供的20個全日制學額)=26個課室

(參考資料:《學前機構辦學手冊》附錄3)


@ 由於這類設施通常設於綜合用途樓宇內,而所需用地已納入其他類別的發展內,因此無須特別撥地。


* 這類設施並無既定的人口/土地面積比例標準。然而,為了完整地估算某一研究區對社區設施的土地總需求,必須徵詢有關部門的意見。


# 倘若個別研究區的人口與有關服務的範圍所規定的人口出現差異,應制訂合理的作業方案解決,並同時盡量維持人均標準不變。 


所訂定的土地需求只屬一般參考性質,須由教育局局長及建築署署長按個別情況作出考慮。

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  2005 Copyright | 重要告示 修訂日期:2014年12月