用 途 |
標 準 |
| 岩 洞 發 展 |
- 在 發 展 項 目 進 行 工 程 規 劃 前 ，
須 先 進 行 預 可 行 性 研 究 及 規 劃 評 估
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| 加 油 站 |
( i ) 新 加 油 站 的 一 般 地 盤 尺 寸
沒 有 石 油 氣 加 氣 設 施 的 加 油 站 - 375 平 方 米
石 油 氣 加 氣 站 - 375 平 方 米
具 備 石 油 氣 加 氣 設 施 的 加 油 站 - 750 平 方 米
- 地 盤 最 低 深 度 ： 15 米 ( 包 括 行 人 徑 )
( ii ) 服 務 對 象 包 括 貨 櫃 車 在 內 的 加 油 站 的 地
盤 尺 寸
- 地 盤 最 低 深 度 ： 15 米 ( 包 括 一 條 3 米 闊 的 行 人 徑 )
( iii ) 設 於 高 速 公 路
- 宜 成 為 服 務 設 施 用 地 的 一 部 分
( iv ) 設 於 主 幹 道 、 主 要 幹 路 及 甲 級
郊 區 公 路
( v ) 設 於 其 他 等 級 較 低 的 道 路
- 如 果 分 別 位 於 道 路 兩 旁 ， 相 隔 距 離 最 少 100 米
- 如 果 位 於 道 路 的 同 一 旁 ， 相 隔 距 離 最 少 300 米
( vi ) 輪 候 車 位
- 每 一 部 設 有 油 錶 的 加 油 機 旁 應 設 有 一 個 車 位
- 入 口 與 加 油 機 之 間 最 少 設 有 四 個 輪 候 車 位
- 如 兼 備 一 般 的 潤 滑 及 維 修 設 施 ， 應 為 每 個 維 修 台 增
設 四 個 車 位
- 在 泵 氣 站 之 間 提 供 一 個 額 外 的 車 位
( vii ) 環 境 及 消 防 安 全 考 慮
- 避 免 造 成 噪 音 及 空 氣 污 染 滋 擾
- 進 行 洗 車 、 加 油 及 維 修 活 動 的 設 施 ， 以 及 所 有 車 輛
維 修 台 及 潤 滑 台 應 加 設 上 蓋
- 在 100 米 範 圍 內 設 有 消 防 龍 頭
( viii ) 石 油 氣 加 氣 站 ／ 設 施 的 一 般 分 隔 距 離
- 多 層 住 宅 ／ 教 育 ／ 醫 院 用 途 ： 55 米
- 商 業 ／ 康 樂 ／ 工 業 用 途 ： 15 米
- 低 密 度 住 宅 ／ 零 散 住 宅 ： 15 米
( ix ) 建 築 物 內 的 加 油 站 停 車 場 、 工 業 或 商 業 樓 宇 的 地 下 可 考 慮 用 來
提 供 沒 有 石 油 氣 加 氣 設 施 的 加 油 站 ， 但 須 符 合 下 列
條 件 ：
- 加 油 站 以 圍 封 物 與 建 築 物 的 其 他 部 分 完 全 隔 離 ， 抗
火 時 效 達 4 小 時
- 有 關 地 點 最 少 在 最 長 的 一 面 或 相 連 兩 面 露 天 通 風
- 有 足 夠 的 淨 空 高 度 及 通 風 設 備
- 加 油 站 以 上 樓 面 ， 應 作 為 低 火 警 或 低 生 命 危 險 的 用
途
- 在 正 對 加 油 站 樓 上 三 層 如 有 任 何 出 口 及 窗 門 ， 應 以
磚 堵 塞
- 定 量 風 險 評 估 及 所 需 的 規 劃 許 可
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具 有 潛 在 危 險
的 裝 置
( 簡 稱 「 裝 置 」 ) |
- 會 根 據 地 形 、 裝 置 的 類 型 及 貯
存 量 為 每 一 個 裝 置 劃 出 諮 詢 區
- 將 會 進 行 危 險 評 估 及 規 劃 研 究
， 並 制 定 行 動 計 劃 ， 作 為 每 一 諮 詢 區 的 土 地 用 途 規
劃 及 發 展 管 制 的 依 據 。
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| 汽 車 修 理 工 場 |
設 於 郊 區
設 於 特 別 設 計
的 建 築 物 或 於 工 業 樓 宇 低 層
- 面 積 最 少 為 90 平 方 米 ( 10 米 × 9 米
)
- 為 汽 車 而 設 、 坡 度 為 1 比 5 的 斜
道
內 半 徑 3.5 米
外 半 徑 6.1 米
- 為 貨 車 而 設 、 坡 度 為 1 比 10 的 斜
道
內 半 徑 7.2 米
外 半 徑 13 米
- 最 少 設 有 一 部 汽 車 升 降 機 ( 最 少
為 6.15 米 × 3.2 米 )
- 最 少 設 有 兩 條 走 火 樓 梯 ( 最 少 為
5.25 米 × 2.1 米 )
- 樓 層 高 度 ： 汽 車 為 5.2 米 ， 貨 車
則 為 7.2 米
- 每 一 工 作 間 ( 1 ) 設 0.75 個 車
位 ， 或 每 間 工 場 最 少 設 兩 個 車 位
汽 車 ： 5.0 米 × 2.4 米 ， 最 低 通 行
高 度 2.4 米
貨 車 ： 11.0 米 × 3.5 米 ， 最 低 通 行 高 度 4.1 米
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| 港 口 後 勤 及 露
天 貯 物 用 途 |
地 盤 最 少 所 需
的 面 積
- 貨 櫃 貯 存 及 修 理 ： 5100 平 方 米
- 其 他 露 天 貯 物 用 途 ： 1000 平 方 米
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| 天 橋 及 行 人 天 橋 的
橋 底 土 地 用 途 |
- 當 所 有 其 他 合 適 的 用
地 無 一 可 供 使 用 時 ， 才 應 考 慮 選 擇 天 橋 ／
行 人 天 橋 的 用 地 ， 而 且 須 考 慮 土 地 用 途 、
結 構 、 消 防 安 全 、 交 通 、 環 境 、 景 觀 及 所
有 其 他 有 關 方 面 的 因 素 是 否 均 可 接 受l
- 天 橋 及 行 人 天 橋 的 橋
底 土 地 用 途 可 分 為 可 接 受 、 有 條 件 下 接 受
及 不 可 接 受 的 用 途
- 當 主 要 的 新 天 橋 ／ 行
人 天 橋 工 程 列 為 工 務 計 劃 的 乙 級 工 程 後 ，
有 關 的 工 務 部 門 應 在 工 程 的 勘 測 階 段 提 出
橋 底 土 地 可 能 用 途 的 鑑 定 要 求
- 採 用 這 些 準 則 時 ， 可
因 應 用 途 的 確 實 性 質 、 地 盤 所 在 地 區 、 天
橋 ／ 行 人 天 橋 的 設 計 及 其 他 有 關 因 素 而 作
出 調 整
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| 重要告示
