附 錄 2

以 「 地 盤 使 用 模 式 2 」 把 地 積 比 率 換 算 為 人 口 密 度  （只供參考）

「 地 盤 使 用 模 式 2 」 是 一 套 電 腦 程 式 ， 採 用 有 關 地 盤 或 面 積 的 特 定 數 值 作 為 主 要 變 數 ， 把 建 築 物 密 度 和 人 口 數 字 互 為 換 算 。圖 A 2 所 示 為 輸 入 數 據 電 腦 屏 幕 的 情 況 ， 屏 幕 上 的 標 示 方 格 是 為 各 項 變 數 所 設 ， 供 輸 入 已 知 或 假 設 數 值 的 。 大 部 分 主 要 指 標 均 訂 有 預 設 值 ， 倘 若 單 位 面 積 、 每 單 位 人 口 ， 以 及 政 府 、 機 構 或 社 區 設 施 達 致 界 限 水 平 ， 電 腦 程 式 會 顯 示 其 他 可 行 的 數 值 以 供 選 擇 。

須 輸 入 的 數 值 包 括 ：

a ) 單 位 面 積 ( 平 均 每 單 位 的 總 樓 面 面 積 )

b ) 社 區 中 心

• 不 論 人 口 多 寡 均 納 入 考 慮

• 不 論 人 口 多 寡 均 不 納 入 考 慮

• 容 許 模 式 採 用 界 限 數 值

　

c ) 學 校

d  )  地 盤 總 面 積 ( 平 方 米 )　

e  )  不 計 算 在 內 的 面 積 ( 平 方 米 )

• 屬 地 盤 總 面 積 涵 蓋 範 圍 內 ， 但 並 非 在 地 盤 發 展 面 積 內 界 定 的 任 何 用 途 或 地 方 ( 例 如 斜 坡 、 非 附 屬 政 府 、 機 構 或 社 區 設 施 ) 的 地 盤 面 積 。

f  )  路 面 用 地

• 須 作 區 內 道 路 用 途 而 不 屬 於 道 路 部 分 的 地 盤 發 展 面 積 百 分 率 。

g  )  人 口 目 標

h  )  休 憩 用 地

圖 A - 2 輸 入 數 據 電 腦 屏 幕

i ) 每 單 位 人 口

j ) 計 劃 年 份

k ) 發 展 類 別

l ) 地 積 比 率

輸 入 電 腦 屏 幕 的 數 據 會 在 適 當 情 況 下 ， 顯 示 「 地 盤 使 用 模 式 」 按 照 輸 入 數 據 計 算 所 得 的 主 要 參 數 ：

• 單 位 面 積 ( 平 均 每 單 位 總 樓 面 面 積 )

• 每 單 位 人 口

• 住 用 樓 面 面 積 入 住 率

• 地 盤 發 展 面 積

• 地 盤 淨 面 積

圖 A 3 所 示 為 輸 出 數 據 電 腦 屏 幕 的 情 況 ， 顯 示 應 用 於 個 別 地 盤 的 「 地 盤 使 用 模 式 2 」 所 輸 出 的 數 值 。