[圖 表 簡 介]

表 3 最 高 住 用 地 積 比 率 — 鄉 郊 地 區

發 展 密 度 分 區	最 高 住 用 地 積 比 率 ( i )	最 高 地 盤 發 展 比 率 ( i i )	一 般 層 數	地 點 方 面 的 準 則
鄉 郊 住 宅 發 展 密 度 第 1 區	3.6 倍	—	1 2 層	鄉 郊 市 鎮 的 商 業 中 心
鄉 郊 住 宅 發 展 密 度 第 2 區	2.1 倍	—	6 層	在 鄉 郊 市 鎮 範 圍 內 商 業 中 心 以 外 的 地 方 ， 以 及 其 他 有 中 等 容 量 的 運 輸 系 統 ( 例 如 輕 便 鐵 路 系 統 ) 提 供 服 務 的 重 要 鄉 郊 發 展 區 。
鄉 郊 住 宅 發 展 密 度 第 3 區	—	0.75 倍	開 敞 式 停 車 間 上 加 3 層	鄉 郊 市 鎮 外 圍 的 地 方 或 其 他 鄉 郊 發 展 區 、 或 在 遠 離 現 有 民 居 但 設 有 足 夠 基 礎 設 施 ， 以 及 在 景 觀 或 環 境 方 面 並 無 受 到 很 大 限 制 的 地 點 。
鄉 郊 住 宅 發 展 密 度 第 4 區	—	0.4 倍	3 層 ， 包 括 開 敞 式 停 車 間 在 內	地 點 與 鄉 郊 住 宅 發 展 密 展 第 3 區 相 同 ， 但 發 展 密 度 受 基 礎 設 施 或 景 觀 方 面 的 限 制 所 規 限 。
鄉 郊 住 宅 發 展 密 度 第 5 區	—	0.2 倍	開 敞 式 停 車 間 上 加 兩 層	取 代 地 區 內 的 臨 時 構 築 物 。 以 便 改 善 地 區 內 的 環 境 。
鄉 村	3.0 倍 (iii)	—	3 層	在 傳 統 認 可 鄉 村 的 劃 定 範 圍 界 線 內 。

註 釋 ：

一 般 ：

表 內 只 顯 示 出 某 個 地 區 可 能 獲 許 可 的 最 高 地 積 比 率 。 不 過 ， 如 發 展 容 量 受 到 很 大 限 制 ( 例 如 在 交 通 或 基 礎 設 施 方 面 的 限 制 ， 或 基 於 環 境 、 地 形 或 土 力 的 狀 況 ) ， 或 須 符 合 特 別 的 設 計 規 限 ， 則 在 適 當 及 可 行 的 情 況 下 ， 或 會 訂 定 較 低 的 地 積 比 率 。

1. 住 用 地 積 比 率 適 用 於 地 盤 淨 面 積 ( 即 不 包 括 道 路 及 已 劃 為 休 憩 用 地 的 地 方 ) 。

2. 發 展 比 率 適 用 於 整 個 地 盤 ， 包 括 會 用 作 興 建 道 路 及 闢 設 休 憩 用 地 的 地 方 ， 但 不 包 括 斜 坡 。

3. 興 建 新 界 豁 免 管 制 屋 宇 的 地 盤 面 積 為 65.03 平 方 米 。