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表 4︰建 議 的 地 盤 面 積 、 地 段 面 積 、 上 蓋 面 積 及 退 入 範 圍

土 地 用 途		最 小 地 盤面 積 (公 頃)	最 大 上 蓋面 積 (%)	建 議 地 段 面 積	最 小 退 入 範 圍	一 般 建 築 物 高 度
一 般 工 業 用 途	工 業 用 地	10	1001	2700 平 方 米 (45 米 臨 街 面 × 60 米 深)	平 台 以 上 樓 層 側 面 退 入 4.5 米 ， 前 後 退 入 7.5 米	高 層
	工 業 ／ 辦 公 室 用 地	5	100	2700 平 方 米 (45 米 臨 街 面 × 60 米 深)	與 工 業 用 途 相 同	高 層
特 殊 工 業 用 途	工 業 �h	100	402-60	5000 平 方 米 - 40000平 方 米 (62.5 米 臨 街 面 × 80 米 深)	與 另 一 工 業 地 段 接 壤 的 每 邊 周 界 退 入 4.6 米 ， 所 有 其 他 周 界 退 入7.6 米	低 層
	科 學 園	20	65	5000 平 方 米 - 20000平 方 米 (62.5 米 臨 街 面 × 80 米 深)	與 另 一 工 業 地 段 接 壤 的 每 邊 周 界 退 入 5 米 ， 所 有 其 他 周 界 退 入 10 米	低 至 中 層
	鄉 郊 工 業 區	5	80	1000 平 方 米	按 運 作 需 要 而 定	低 層 (最 高 13 米)
	其 他 具 特 殊 要 求 的 工 業 區	按 經 營 要 求 而 定

註 釋︰    (1) 根 據 《建 築 物 (規 劃) 規 例》 的 規 定 ， 100% 的 上蓋 面 積 應 只 限 於 高 度 不 逾 地面 水 平 以 上 15 米 的 平 台 。 至 於 平 台 之 上 的 大 廈 ， 核 准 上 蓋 面 積 百 分 率 不 應 逾 《建 築 物 (規 劃) 規 例》 附 表 1 訂 明 的 百 分 率 。

                  (2) 為 工 業 �h 訂 定 最 小 上 蓋 面 積 ， 是 為 免 因 地 價 低 廉 ， 不 必 要 地 多 購 土 地 。

                 (3) 所 建 議 的 科 學 園 的 地 段 面 積 只 是 作 為 指 引 ， 地 段 面 積 較 小 亦 可 。