發展限制及機遇
發展限制
- 道路交通 – 區內的主要道路容量不足，若在研究地點上進行大型發展，需要進行有效的道路改善措施。
- 污水系統 – 按區內現有及已規劃的污水系統計算，在研究地點上最多只能容納約30,000的人口。
- 保存山脊線 – 根據《香港規劃標準與準則》的規定，大上托山脊線最高的20%將訂為「不受建築物遮擋地帶」，以保護山脊線。
- 排水 – 研究地點內的平台上有兩個大型地下蓄洪池，在其上不可興建建築物。
- 地質 – 研究地點內的平台上，有三個經填挖地帶及一些斷層帶，如要在這些地帶內進行高層發展，可能需要進行較昂貴的深層地基工程。
