4. 規劃及城市設計框架

規劃主題:嶄新的海濱,集歷史文化、綠茵、體育及旅遊特色的新焦點

眾所皆知,中環及灣仔是香港的商業和行政中心,銅鑼灣是購物及娛樂中心,而西九龍則是未來的文化中心。我們建議啟德建設為一個集歷史文化、綠茵、體育及旅遊特色的新焦點。

香港作為亞洲國際都會,不但爭取金融和物流業的卓越成就,亦致力發展旅遊及體育活動,從而提昇本地居民的生活質素。啟德作為維多利亞港畔最大幅可發展的土地,相信是體現以上理想的最佳地方。

規劃主題的概念圖片

主要元素

整體規劃及城市設計框架

重新整合城市結構

啟德作為未來東南九龍的中心,與毗鄰地區的連繫及融合,對重整現時周邊社區的發展是十分重要的。啟德擁有五公里長的海濱及一大幅有待發展的土地,將為市民提供方便易達的海濱及廣寬開揚的休憩場所。

與啟德相鄰的六個地區:

1. 土瓜灣/馬頭角 : 商住混合區
2. 九龍城 : 富有地區特色的住宅區,地面多為餐廳食肆
3. 新蒲崗 : 商業、住宅及商貿混合區
4. 九龍灣 : 以商貿、展覽及購物為中心,配以住宅發展
5. 牛頭角 : 商業、住宅及商貿混合區
6. 觀塘 : 滙集商貿及購物活動的市中心,配以住宅與商業發展

啟德的整體特性必須建基於其最顯著的特徵上,即豐富的歷史遺產及擁有廣闊的休憩用地。我們建議把啟德分為多個分區,並由休憩用地的網絡緊密連繫起來。

啟德六個分區:

1. 啟德城中心 (北停機坪東部)
  • 車站廣場作為中心地帶
  • 鄰近啟德站作主要辦公室和零售用途
  • 促進社區鄰里關係的街道網絡
  • 促進九龍城及新蒲崗的市區更新

2. 體育場館區(北停機坪西部)
  • 以體育館作為海灣地帶的地標
  • 作為休憩用地網絡、歷史文物和遊客海灣區的中心點
  • 眺望獅子山和維多利亞港的觀望點
  • 作為推動土瓜灣和九龍城市區更新發展的動力,並為區內居民提供體育及康樂設施

3. 都會公園 (跑道北部和啟德明渠進口道的周邊地區)
  • 作為香港的海港公園,並提供機會進行海濱活動
  • 展示清理啟德明渠進口道的成果
  • 彰顯前機場跑道的歷史特色
  • 善用跑道缺口上的平台

4. 跑道休閒區 (跑道中部)
  • 以休閒生活為題的海旁住宅發展
  • 結合商業及文化特色的元素,增添由都會公園至旅遊及休閒中心沿途的色彩
  • 眺望港島的山脊線/山頂景觀
  • 茩咫H車分隔

5. 旅遊及休閒中心 (跑道南部)
  • 具有足夠空間及拓展潛力,是發展郵輪碼頭的最佳選址
  • 可眺望維多利亞港和鯉魚門的景色
  • 結合酒店、零售和娛樂設施,在維多利亞港締造一個嶄新的旅遊景點
  • 跑道公園突顯啟德的航空歷史

6. 混合用途區 (南停機坪)
  • 把握寧靜海景的優勢,藉茪ㄕP形式的商業、房屋發展及社區設施,優化海旁
  • 協助九龍灣及觀塘重整為商貿區

啟德六個分區

 

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