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規劃概念

天水圍新巿鎮是本港第三代新巿鎮
之一，其規劃主要用作住宅用途，
以提供公營及私人房屋，應付本港
的預計房屋需求。鑑於公營房屋需
求迫切， 自 2000 年 年初起，被劃
為土地儲備的北面部分，其大部分
地方已用作發展公營房屋（圖 4 至 圖 4：2001 年天水圍新市鎮南部
圖 6）。此外，該處規劃闢設的政
府、機構及社區設施和休憩用地，
已足以應付地區所需。天水圍新市
鎮以住宅為主，沒有主要就業中心，
而附近的新巿鎮（例如屯門和元朗）
及洪水橋／厦村新發展區可提供就
業機會。

圖 5：2006 年天水圍新巿鎮

天水圍新巿鎮南面和北面中央是大
型的地區公園，而市中心的大型商
業發展則規劃在南面地區公園（稱
為「天水圍公園」）旁邊。巿中心
四周建有高樓大廈，而較低矮的住
宅樓宇則廣泛分布在新巿鎮內。

天水圍新巿鎮北部北鄰后海灣內
灣一些環境及生態易受影響的地區
和米埔自然保護區。至於較低矮和
較低密度發展的地區和自然保育區
（包括香港濕地公園）則靠近北面
和東面的地方，可作為生態易受影
響地區的緩衝地帶。較高密度發展
項目集中在南面和西面。

圖 6：2015 年天水圍新巿鎮鳥瞰圖

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