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此外，荃灣東工業區北部有超過 4 公頃的土地已由「工業」地帶改劃為「綜合發展
區」地帶，以便把該工業區改作綜合發展／重建作住宅用途，並提供商業設施和休
憩用地（圖 23）。

圖 23：位於「綜合發展區」地帶獲批作綜合住宅發展的申請

政 府 在 2009 年 10 月 宣 布
一系列利便舊工廈重建和整
幢改裝的措施。有關措施
於2010年4月1日 實 施，
旨在提供更多樓面作合適用
途，配合香港不斷轉變的社
會及經濟需要。部分在葵涌
及荃灣的工廈已改建為酒店
（圖 24）、辦公大樓（圖
25）及購物商場。
圖 24：把工廈改作酒店

行政長官在《2018 年施政報
告》 中宣布 新的活 化工廈計
劃，在位於主要市區及新市鎮
的相關地帶內，放寬 1987 年
前落 成的工 廈在重 建時的最
高核准非住用地積比率，上限
訂為 20％，但須取得城市規
劃委員會的相關批准。該措施
在 2021 年 及 2024 年 的《 施

圖 25：把工廈改作辦公室樓宇 政報告》中兩度獲得延長。

雖然部分工業用地已被改劃及用作商業、商貿及非污染工業用途，但荃灣新市鎮在
本港傳統工業界（尤其在貨倉和物流方面）仍然擔當重要的角色。

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