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荃灣新市鎮的發展

人口及房屋組合

荃灣新市鎮建有不同種類的房屋，迎合市民不同的住屋期望。高密度住宅項目集中
在鐵路站附近或鐵路站上蓋，而低密度住宅項目則位於新市鎮的邊陲及毗鄰鄉郊地
區。截至 2021 年，該新市鎮人口約為 800 400 人，當中約有 336 800 人在公共租
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住房屋（下稱「公屋」）居住，84 600 人居於資助出售房屋 ，其餘約 379 000 人
則居於私人房屋、鄉村及其他臨時及非住用房屋。

荃灣新市鎮按規劃發展後，公營房屋（包括公屋和資助出售單位）與私人永久房屋
（包括鄉村屋宇）的整體單位比例將約為 53：47，規劃人口約為 917 500 人。

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目前，新市鎮已落成的公共屋邨有 36 個 ，居者有其屋計劃、綠表置居計劃及私人
參建居屋計劃的屋邨有 19 個。大窩口邨（圖 8）是新市鎮最早的公屋發展項目，邨
內首幢公屋於 1961 年落成。其後，福來邨、長康邨（圖 9）和葵涌邨在 60 至 70 年
代興建，是香港大型的公屋發展項目。

圖 8：60 年代的大窩口邨 圖 9：長康邨

1 資助出售單位包括房屋委員會的租置計劃的單位、居者有其屋計劃單位、私人機構參建居屋計劃單位、可租可買計劃
單位，以及房屋協會的住宅發售計劃單位、夾心階層住屋計劃單位和資助出售房屋項目單位。
2 公共屋邨包括房屋委員會的公共租住屋邨及房屋協會的出租屋邨。

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