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粉嶺北新發展區的發展

在規劃粉嶺北新發展區的發展時，政府已預留合適的土地，以發展各種土地用途，
包括住宅、商業和休憩用地及提供各種社區和基礎設施，滿足人口的需要。

人口及房屋組合 零售活動

根據香港 2016 年中期人口統計，區 除了公營和私人房屋發展項目外，新
內人口約 950 人，新規劃人口將達 發展區內也設有各類的商業設施，包
74 100 人。預計首批居民將在 2023 括設於住宅發展項目低層的零售及
至 2024 年開始遷入古洞北 / 粉嶺北 餐飲設施，以至獨立的商業大樓，而
新發展區。粉嶺北新發展區的公營 每類設施的數目均有所不同。
房屋（包括公共租住房屋和資助出
售單位）與私人永久房屋（包括鄉 粉嶺北新發展區可提供新增樓面空
村屋宇）的新建房屋單位的比例約 間作各種商業、零售及服務（整體總
為 70：30。 樓面面積約為 146 300 平方米）用
途，並提供約 6 800 個新增就業機
會。

主要社區設施

粉嶺北新發展區的主要「政府、機構
或社區」用途包括該區東南端（即第
19 區）的一幅用地，該用地指定用
作重置現有臨時北區農產品批發市場
和安樂門街遊樂埸的用途。第 11 區
預留了地方闢設多項與社會福利和體
圖 32：粉嶺北新發展區設於梧桐河沿岸的河畔長廊
育／休閒相關設施及政府診所。現有
的電力支站位於梧桐河以北第 1 區的
「政府、機構或社區」用地內。區內 康樂設施及休憩用地
將設有 5 所小學和 3 所中學，以應付
該區人口所需。 粉嶺北新發展區的園景設計大綱的
重點在於建立一個綜合景觀系統，連
結日後的發展項目與現有的景觀資
源及梧桐河的河畔長廊（圖 32）。

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