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大埔新市鎮的發展
人口及房屋組合
大埔區內房屋種類眾多，適合不同收入水平和住屋意願的人士居住。根據香港 2016
年中期人口統計，在大埔新市鎮的人口中，約有 140 900 人居於私人永久房屋，約
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45 100 人居於公共租住房屋，約 79 400 人居於資助出售單位 ，其餘約 5 300 人
則居於其他房屋（包括私人臨時房屋及非住用房屋）。
大埔新市鎮按規劃發展後，公營房屋（包括公共租住房屋和資助出售單位）與私人
永久房屋（包括鄉村屋宇）的整體單位比例將約為 51：49。大埔新市鎮的總規劃人
口約為 318 600 人。
公營房屋
大埔新市鎮第一個公共租住屋邨是大元邨（圖 5），於 1981 年落成。2016 年，最
新的一個公共租住屋邨寶鄉邨（圖 6）落成。目前，大埔新市鎮共有 7 個公共租住
屋邨、9 個居屋屋苑和 3 個私人參建計劃屋苑。政府建議在市中心以北沿頌雅路一
帶興建公營屋邨，目標容納約 20 000 人。
圖 5：大元邨 圖 6：寶鄉邨
1 資助出售單位包括房屋委員會的居者有其屋計劃單位、私人機構參建居屋計劃單位、可租可買計劃單位，以及房屋協會
的住宅發售計劃單位。
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