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歷史背景

政府在 90 年代進行的「全港發展策
略檢討」，首次提出新界西北的洪
水橋區具有策略性增長的潛力。其
後政府在 1997 年委聘顧問進行「新
界西北規劃及發展研究」（下稱「新
界西北研究」），確定洪水橋適合
開拓為新發展區（圖 28）。

《香港 2030 規劃遠景與策略》於
2007 年公布，建議在洪水橋一帶作
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新發展區 ，以應付長遠的房屋需要
及提供就業機會。行政長官在 2007
至 2008 年度的《施政報告》中宣布
把洪水橋新發展區計劃及新界東北
新發展區項目列作「十大基建 繁榮
經濟」的項目之一。其後，土木工
程拓展署（土拓署）聯同規劃署於
2011 年委聘顧問展開洪水橋新發展
區規劃及工程研究（下稱「洪水橋
新發展區研究」），為該新發展區
訂立規劃及發展綱領。當局隨後於
2016 年公布該份經修訂的建議發展
大綱圖。

圖 28：洪水橋新發展區的鳥瞰圖

為把握機會，善用新發展區的發展密度，以便提供更多住宅單位，土拓署已為新發
展區的第二期及餘下發展進行房屋類別組合檢討。洪水橋／厦村新發展區會發展為
新市鎮，總人口約 231 800 人（包括約 184 000 新增人口），並會提供約 66 700
個新增住宅單位。根據 2023 年公布的《北部都會區行動綱領》，新發展區和流浮
山鄰近地區可與前海合作區和南山區在金融、專業服務、物流服務等領域開展合作，
促進和深化高端經濟合作關係。洪水橋／厦村新發展區亦可轉型為「現代服務業中
心」和經常往返港深兩地人才的樞紐，服務整個大灣區。

2 其後該稱洪水橋／厦村新發展區

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