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古洞北新發展區

的發展

政 府 在 規 劃 古 洞 北 新發 展 區 的
發 展 時， 已 預 留 合 適 用 地 作 各
類土地用途（包括住宅、商業、
工 業 和 休 憩 用 地 ）， 以 及 興 建
各 種 社 區 和 基 礎 設 施， 以 滿 足
該區人口所需。

圖 22：居石侯公祠

人口及房屋組合 鄉村式發展

根據香港 2016 年中期人口統計， 現有的認可鄉村（即位於規劃區第 17
該區人口約為 7 100 人，而該地 區的河上鄉和規劃區第 37 區的燕崗）
區的規劃人口達 119 700 人。預 將會保留，並會在古洞北分區計劃大
計 首 批 居 民 可 在 2023 至 2024 年 綱圖上劃為「鄉村式發展」地帶，供
度開始遷入古洞北 / 粉嶺北新發 原居村民進行小型屋宇發展。現有的
展區。古洞北新發展區內公營房 居石侯公祠（法定古蹟）（圖 22）受
屋（包括公共租住房屋和資助出 《古物及古蹟條例》保護，而在河上
售單位）與私人永久房屋（包括 鄉「鄉村式發展」地帶內的洪聖古廟
鄉村屋宇）的規劃人口比例約為 及排峰古閣（三級歷史建築物）和仙
66：34。 慧庵（三級歷史建築物）會予保存，
不 會 受到 新 發展 區 計 劃 的影 響。 為
確保日後在「鄉村式發展」地帶內的
發展或重建項目仍保留固有的鄉村風
貌，此地帶內的最高建築物高度不得
超過 3 層（8.23 米），或超過現有建
築物的高度，兩者中以數目較大者為
準。

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