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規劃概念

天水圍新巿鎮是本港第三代新巿鎮
之 一， 已 規 劃 作 住 宅 用 途， 以提 供
公私營房屋，應付本港的預計房屋
需 求。 鑑 於 公 營 房 屋 需 求 迫 切， 自
2000 年年初起，被劃為土地儲備的
北部，其大部分地方已用作發展公
營房屋（圖 4 至圖 6）。此外，該 圖 4：2001 年天水圍新市鎮南部
處規劃闢設的政府、機構或社區設
施及休憩用地，已足以應付地區所
需。 天 水 圍 新 市 鎮 以 住 宅 為 主， 沒
有主要就業區，而附近的新巿鎮（例
如屯門和元朗）可提供就業機會。

圖 5：2006 年天水圍新巿鎮

天水圍新巿鎮南面和北面中央是大
型的地區公園，而市中心的大型商
業發展則規劃在南面地區公園（稱
為「天水圍公園」）旁邊。巿中心
四周建有高樓大廈，而較低矮的住
宅樓宇則廣泛分布在新巿鎮內。

天水圍新巿鎮北部北鄰后海灣內灣
一些環境及生態易受影響的地區和
米埔自然保護區。至於較低矮和較
低 密 度 發 展 的 地 區 和 自 然 保 育 區
（包括香港濕地公園），則靠近北
面和東面的地方，可作為生態易受
影響地區的緩衝地帶。較高密度發
展項目集中在南面和西面。

圖 6：2015 年天水圍新巿鎮鳥瞰圖

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