Page 37 - ar2019_sc

專題

城市及建築設計和相關考慮因素

建議發展方案貫徹主要的規劃及設計原則，善用所有機會，提升景觀開揚度和

通風，以及提供大量公眾休憩用地。擬議發展將會成為旺角東的地標和新的地

區特色，發展用地中央位置會興建一座建築物高度為主水平基準上 320 米的主

樓，北面靠近港九潮州公會中學的位置則會闢建一座主水平基準上 40 米的政

府、機構或社區設施大樓，形成梯級式的建築物高度輪廓並避免遮擋學校的光

線。另外，主樓南面將興建一幢主水平基準上 33 米高的建築物，以作為連接

旺角東站平台與橫跨亞皆老街至旺角南一帶的行人通道樞紐。擬議發展項目的

總樓面面積約為 141 600 平方米。主樓的防火層亦會設置空中花園，供人們欣

賞城市天際景色。除了在公眾休憩用地進行綠化，亦會在主樓近地面的部分樓
層設置園境區及進行垂直綠化，以增加擬議發展的綠化設施 (圖5及6)。

圖 5 －面向洗衣街及亞皆老街的立面圖

34