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│ 專題

土地需求及供應分析

《香港 2030+》就三大類土地用途，包括房屋、經濟用途，以及政府、機構及社

區設施、休憩用地和運輸基建在推算期（二零一九年至二零四八年）內的最新土

地需求及供應作出評估（表1）。預計整體土地需求約 6 200 公頃，較二零一六

年的初步估計約 4 800 公頃高出不少。原因是政府採用了一個願景帶動、具前瞻

性及創造容量的方式來作出估算，並有以下假設：

當計算新增 100 萬個單位所需的

整體土地需求時，加入了改善居

住空間的考慮，達致人均居住面

積為 20 平方米／ 215 平方尺（假

設居住空間增加 10%）及 22 平方

米／ 237 平方尺（假設居住空間
把握由國家《十四五規劃綱要》
增加 20%）
及《粵港澳大灣區發展規劃綱要》

所帶來的經濟機遇而大幅上升的

額外土地需求。舉例說，在推廣

科學及創新科技相關行業的發展

方面需要最少 340 公頃用地
提升政府、機構及社區設施、

休憩用地及運輸基建的供應目

標。例如人均休憩用地增加至

3.5 平方米，高於現有標準的

2 平方米

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