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表 1 整體土地需求及供應評估

已推展或處於
土地需求 (i) 較成熟規劃階段 土地短缺
（公頃） 的土地供應 (ii) （公頃）

（公頃）

房屋用地 1 850-2 020 1 340 510-680

經濟用地 1 080-1 190 370 710-820

政策主導用地 860-950 270 590-680
非政策主導用地 220-240 100 120-140

政府、機構及社區
設施、休憩用地及 2 860-3 000 1 500 1 360-1 500
運輸基建設施

政策主導用途╱ 1 370-1 510 710
主要特別設施 660-800

與人口相關設施 1 490 790 700

5 790-6 210 3 210 2 580-3 000
總計
(約 5 800-6 200) ( 約 3 200) (約 2 600-3 000)

(i) 土地需求數字只是粗略估計。是次評估的覆蓋範圍並非詳盡無遺。例如非政

策主導經濟用途並未涵蓋零售設施，因為這類用途對市場反應敏感，而且香

港大部分零售設施並非獨立發展。

(ii) 土地供應數字只是基於假設所有已推展或處於較成熟規劃階段的土地供應將

根據建議的發展規模和時間表順利落實的粗略估算。

29 規劃署 │ 年報 2021-2022署 │ 年報 2021-2022
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